Fnma Optionen Handel

Fannie Mae Dividend Datum amp Geschichte Real-Time Nach Stunden Pre-Market News Flash Zitat Zusammenfassung Zitat Interaktive Charts Standardeinstellung Bitte beachten Sie, dass, sobald Sie Ihre Auswahl treffen, gilt es für alle zukünftigen Besuche bei NASDAQ. Wenn Sie zu irgendeinem Zeitpunkt daran interessiert sind, auf unsere Standardeinstellungen zurückzukehren, wählen Sie bitte Standardeinstellung oben. Wenn Sie irgendwelche Fragen haben oder irgendwelche Probleme beim Ändern Ihrer Standardeinstellungen begegnen, bitte email isfeedbacknasdaq. Bitte bestätigen Sie Ihre Auswahl: Sie haben gewählt, um Ihre Standardeinstellung für die Zählersuche zu ändern. Dies ist nun Ihre Standard-Zielseite, es sei denn, Sie ändern Ihre Konfiguration erneut, oder Sie löschen Ihre Cookies. 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Fannie Mae leitet ihre Bemühungen, die Verfügbarkeit und die Erschwinglichkeit der Eigenheimbesitzer für nieder-, mittel - und mittelständische Amerikaner zu erhöhen. Als sekundärer Hypothekenmarktteilnehmer hat Fannie Mae keine Kredite oder Hypotheken an Kreditnehmer. Stattdessen hält es Geld, das zu Hypothekenbanken fließt (z. B. Kreditgenossenschaften, lokale und nationale Banken, thrifts und andere Finanzinstitute) durch den Kauf und die Garantie von Hypotheken, die von diesen Firmen gemacht werden. In der Tat, seine eine von zwei der größten Käufer von Hypotheken auf dem Sekundärmarkt: Die anderen ist ihre Geschwister, die Federal Home Loan Mortgage Corporation. Oder Freddie Mac, die auch ein von der Regierung gegründetes staatlich gefördertes Unternehmen ist. Durch die Investition in den Hypothekenmarkt schafft Fannie Mae mehr Liquidität für Kreditgeber wie Banken, Thrifts und Kreditgenossenschaften, was wiederum erlaubt, mehr Hypotheken zu unterzeichnen oder zu finanzieren. Das Unternehmen schätzt, dass es den Markt mit 5 Billionen seit 2009 finanziert hat, finanziert etwa sechs Millionen Hauskäufe, 14 Millionen Refinanzierungen und drei Millionen Mietwohnungen. Es ist der größte Funder der 30-jährigen festverzinslichen Hypotheken in der U. S. Fannie Mae Stock Fannie Mae wurde seit 1968 öffentlich gehandelt. Bis 2010 wurde sie an der New Yorker Börse gehandelt. Es wurde nach der Hypothek, dem Wohnungsbau und der Finanzkrise nach der Bestandsaufnahme unterhalb der von der NYSE beauftragten Mindestkapitalanforderungen belastet. Es handelt sich jetzt um den Zähler. In der zweiten Hälfte des Jahres 2008 wurden Fannie Mae und Freddie Mac von der Regierung über eine Konservatorium des Federal Housing Finance Committee übernommen. Beide wurden in die Melodie von 187,4 Milliarden gerettet, die sie vor dem Zusammenbruch retteten. Bis 2014 hatte Fannie Mae die Regierung mehr als die Summe, die sie erhielt, zurückgezahlt. (Für verwandte Lesung siehe: Analysieren der Fannie Mae und Freddie Mac Fallout.) Im August 2012 haben sich die Bedingungen für die Fannie Maes Dividendenverpflichtungen geändert, so dass die US-Treasury alle Gewinne am Ende eines jeden Quartals beansprucht und Kapital zur Verfügung stellt Es hat einen verlust Also, obwohl Fannie Mae Geld verdient, werden ihre Gewinne jedes Quartal an die Regierung übergeben. Fannie Mae-Richtlinien Damit ein Hypotheken-Darlehensgeber von Fannie Mae unterstützt werden kann, muss es sich einig sein, keine unethischen Subprime-Kreditvergabe auszuüben. Subprime Darlehen. Die höhere Raten als Prime Rate Darlehen haben, werden angeboten, um Kreditnehmer mit schlechten Krediten, die als ein höheres Risiko durch den Kreditgeber gelten. Die Hypotheken Fannie Mae Käufe und Garantien müssen strengen Kriterien entsprechen. Zum Beispiel ist die Grenze für ein konventionelles Darlehen für ein Einfamilienhaus im Jahr 2017 424.000 für die meisten Gebiete und 636.150 für High-Cost-Bereiche einschließlich Hawaii und Alaska. Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) setzt diese Grenzen (um sie zu sehen Alle Bereiche, klicken Sie hier.) Nach dem Kauf von Hypotheken auf dem Sekundärmarkt, Fannie Mae Pools sie zu Hypotheken-backed Securities (MBS) zu bilden. MBS sind Asset-Backed Securities, die durch eine Hypothek oder Pool von Hypotheken gesichert sind. Fannie Maes hypothekenbesicherte Wertpapiere werden dann von Institutionen wie Versicherungsgesellschaften, Pensionskassen und Investmentbanken erworben. Es garantiert die Zahlung von Kapital und Zinsen auf seinem MBS. Fannie Mae hat auch ein eigenes Portfolio, das gemeinhin als ein behaltenes Portfolio bezeichnet wird und das in seine eigenen und anderen Institutionen hypothekenbesicherte Wertpapiere investiert. Fannie Mae gibt Schulden aus. Genannt Agentur Schulden. Um das beibehaltene Portfolio zu finanzieren. (Fannie Mae, Freddie Mac und die Kreditkrise von 2008.) Fannie Mae Darlehen Um ein Darlehen zu erhalten, das von Fannie Mae unterstützt wird, müssen Sie durch einen anerkannten Kreditgeber gehen. Neben der Vermeidung von Subprime-Darlehen, die oben erwähnt werden, müssen die Kreditgeber die Voraussetzungen und Underwriting-Kriterien erfüllen, die die Kreditqualität der Finanzierung sicherstellen. Hypotheken, die von Fannie Mae gekauft und garantiert werden, werden als konforme Darlehen bezeichnet. Im Allgemeinen haben konforme Darlehen niedrigere Zinsen als nicht konforme oder Jumbo-Darlehen. Die typischerweise nicht von Fannie Mae unterstützt werden, weil sie ihre Kreditgrößengrenzen überschreiten. Wie man für eine Fannie Mae-Backed Mortgage bewerben Wenn Sie einen Kreditgeber gefunden haben, der berechtigt ist, ein Fannie Mae-backed Darlehen auszustellen, werden Sie bei der Ausfüllung eines Uniform Residential Loan Application geführt. Sie müssen sammeln und liefern finanzielle Informationen und Dokumentation. Dies beinhaltet eine Aufzeichnung der Beschäftigung und Ihr Bruttoeinkommen und Aussagen, um diese zu sichern, wie ein W-2 Formular oder Formular 1099. Sie müssen auch eine Summe Ihrer monatlichen Schuldenpflichten, wie Guthaben auf Kreditkarten. Auto-Zahlungen, Unterhalt und Kinderbetreuung. Um für ein Fannie Mae-backed Darlehen genehmigt werden, mit einer Front-End-Schulden-In-Verhältnis-Verhältnis (DTI) von nicht mehr als 28 ist vorzuziehen. Ein Front-End-DTI bestimmt, wie viel von Ihrem Bruttoeinkommen in Richtung Wohnkosten geht. Wenn Ihr DTI zu hoch ist, wenn Sie können, machen Sie eine größere Anzahlung. Was Ihre monatlichen Kosten senken wird. Fannie Mae erfordert eine Mindest-Anzahlung von 5 für eine festverzinsliche Hypothek, obwohl 20 ist in der Regel ideal. Hauskäufer müssen auch Mindestkreditanforderungen erfüllen, um für Fannie Mae-backed Hypotheken in Frage zu kommen. Für ein Einfamilienhaus, das ein Hauptwohnsitz ist, ist ein FICO-Score von mindestens 620 für festverzinsliche Darlehen und 640 für variabel verzinsliche Hypotheken erforderlich. Natürlich, je besser oder höher Ihre FICO Punktzahl, desto mehr förderfähig sind Sie für die niedrigsten verfügbaren Zinssätze. Darlehensänderungen Nach der Hypothekeschmelze begann Fannie Mae, sich auf Darlehensänderungen zu konzentrieren. Darlehensänderungen ändern die Bedingungen einer bestehenden Hypothek, um den Kreditnehmern zu helfen, Verzug zu vermeiden. Am Ende in Abschottung und letztlich verlieren ihre Heimat. Änderungen können einen niedrigeren Zinssatz und Verlängerung der Laufzeit des Darlehens, die monatliche Zahlungen senken würde. Fannie Mae hat seit 2009 mehr als 1,5 Millionen Darlehensänderungen abgeschlossen. (Für verwandte Lesung siehe: Gewinner der FannieFreddie Rettungspaket.) Fannie Mae HomePath Wenn Zwangsvollstreckungen auf Hypotheken entstehen, in denen Fannie Mae der Eigentümerinvestor ist oder wenn Eigentumsrechte durch Taten erworben werden - in-lieu von Abschottung oder Verfall. Fannie Mae versucht, die Immobilien rechtzeitig zu verkaufen, um mögliche Auswirkungen auf die Gemeinschaft zu minimieren. HomePath ist die Fannie Mae Website, wo Hauskäufer und Investoren können suchen und machen Angebote diese Eigenschaften, und HomePath Mortgage bietet Käufer Finanzierung Produkte für die Eigenschaften. In einigen Fällen kann eine spezielle Finanzierung durch HomePath Mortgage und HomePath Renovation Mortgage zur Verfügung stehen. Dazu gehören erweiterte Verkäuferbeiträge für Eigentumseigentümer und niedrigere Zahlungsoptionen für Käufer mit mehreren finanzierten Immobilien. HomePath bietet exklusiv Immobilien an, die im Besitz von Fannie Mae sind und Einfamilienhäuser, Stadthäuser und Eigentumswohnungen umfassen. Fannie Mae nutzt lokale Immobilien-Profis zu vorbereiten, pflegen und Liste der Immobilien zum Verkauf. Die meisten Angebote haben Fotos, Eigentumsbeschreibungen und andere Details, einschließlich Schul - und Nachbarschaftsinformationen. Die Anzahl, die Art und die Verkaufspreise variieren stark vom Markt, ebenso wie der Zustand der Eigenschaften. Während einige Häuser sind einsatzbereit, andere verlangen Reparaturen oder sogar umfangreiche Renovierungen. Jede Eigenschaft wird in verkauft, wie ist condition. Fannie Mae Zitat Zusammenfassung Daten Real-Time Nach Stunden Pre-Market News Flash Zitat Zusammenfassung Zitat Interaktive Charts Standardeinstellung Bitte beachten Sie, dass, sobald Sie Ihre Auswahl treffen, gilt es für alle zukünftigen Besuche bei NASDAQ. 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